苏州市侦探公司据江苏大众新闻频道“新闻360”报道：南京市民罗先生告诉记者，不久前，他在阅江府的售楼处看到了一栋房子，但他的银行还不够运转。当时，售货员表示会帮他做假“自来水”。因此，他在没有购买证明的情况下支付了10万元的订阅费。家人发现后，认为不靠谱。那么，真的有没有资金流的“假流”吗？事实是什么？记者随后前往调查。

【80%首付变成30%推销员：会做“假离婚”和“假流水”】

悦江府小区由正融、海信地产等开发商共同开发。3月16日首付八成变三成销售员：可做“假离婚”、假流水，记者来到阅江楼售楼处。了解房产详情后，房产顾问向记者询问了房屋数量和贷款情况。当得知记者首付80%买二套房有困难时，他说他们有办法。

阅江楼销售人员透露，最低首付可以30%，但“假离婚”的操作要花钱，需要通过担保公司取得。

房产顾问在计算了首付和需支付的贷款金额后苏州侦探社，发现记者的月薪根本无法支付1万多元的贷款，于是又给了一个绝招。

阅江楼的销售人员还透露，在银行的自来水中还可以买到一套“假自来水”。说实话，他们都有，而且都是收费的。具体需要和担保公司协商。按市价买一套要2万多元。

【“假自来水”按差价计价，全套2万多元起】

见记者半信半疑，房产顾问又举了不久前“打包”的另一个成功案例。之前的一个客户做了“假离婚”和“假自来水”，花费了22000多元。

销售人员表示，大部分假现金流是父母给孩子买房，孩子按月交钱。销售人员还表示，他们可以推荐担保公司来帮助有迫切需求的购房者。

销售人员建议：只要说自己是悦江府的客户，想降低首付，把情况告诉对方，对方要让当事人准备信用报告，可以在没有贷款记录的情况下经营。

【“假离婚”骗取首套房贷资格，未实际办理离婚手续】

真的是店员说的吗？为核实，记者根据销售人员提供的电话联系了担保公司的工作人员。

担保公司工作人员提议加微信沟通，先发材料看看怎么操作。

记者通过交谈了解到，担保公司工作人员在拿到买方材料后，会根据不同情况进行造假。最终，他们通过“假离婚”等一系列手段获得了银行首套房贷资格，从而实现“首付8”从30%到30%。不过，与大多数人理解的假离婚不同，在担保公司经营的假离婚中，当事人并不需要办理实际的离婚手续，夫妻的婚姻身份依然是已婚。

【主管部门已介入调查离婚调查公司，将采访阅江府社区营销总监】

记者随后联系了经营阅江府社区的正融地产。针对记者暗访，该负责人并未正面回应。那么，销售人员涉嫌“教”买家做假离婚、假销售，是否涉嫌违法？记者随后向该房产所属的住房保障和房产局进行了举报。

南京市浦口区住房保障与房地产局市场科科长方方表示，已经找到该楼盘的市场总监面试，让他先进行自查；苏州市侦探公司第二次会议将结合举报人提供的证据通知有关部门；第三只希望他立即出具整改报告。如果证据确凿，一定是企业行为，将向企业发出整改通知书。一经查实，将通报市级相关部门，并将其纳入企业诚信档案，将对公司上市销售产生影响。