苏州侦探：上海安亭澳丽143套住宅被列入“异常经营名录”143套卖不掉的廉租房记者了解到，神秘买家上海安亭奥力房地产开发有限公司于2003年在上海市嘉定区获批成立，企业类型为外商独资企业。《每日经济新闻》记者多次尝试与上海安亭奥丽取得联系。接线员根据启信宝的信息给该公司打电话时，告诉接线员，自从搬出去后，这（原注册地址）是另一家公司。现在，我不知道那边的情况，也联系不上他们。经查询，114查号站告知记者，上海安亭奥丽从未在查号站登记信息。

更奇怪的是，上海安亭奥丽一边卖房，一边上网签约，却被列入“异常经营名录”。

上海市嘉定区市场监督管理局向梁斌递交了《行政告知笔录》，告知无法查询该公司的注册地址和实际营业地址。由于无法联系到该公司，嘉定区市场监管局已将当事人列入异常经营名单。

梁斌说，他向上海市市场监督管理局报到的时间是2017年10月，而他收到《通知》的时间是2018年1月17日，就在上海安亭奥丽网上签约前后。

143户的情况更值得关注。根据当时备案的一房一价单，苏州昊诚地产开发的丰隆市中心一栋住宅单价7万多元，而最低单价仅为14516元。对于如此巨大的落差，一位业内人士告诉记者：“由于项目地段特殊，每间套房的景观、方位、楼层、角度都有很大的不同苏州专业私家侦探，所以少数面积大、质量好的套房的单价浏览量7万多元。正常。”

据苏州工业园区管委会调查透露，当时丰隆市中心的3栋楼1、2、获得预售许可，推出516套住房，其中242套住宅而上海安亭奥力购买的143套房屋均价仅为15746元/平方米，与最低价几乎持平。这引起了梁斌等购房者的强烈不满：“安亭奥丽买的房子几乎都是低价中小户型。普通购房者去买房时，只有大户型和高价位的房子。”剩下。”

《每日经济新闻》记者多次联系苏州昊诚大厦和地产，但对方表示只是前台，一无所知，也没有提供其他联系方式。

记者实地走访丰隆城市生活广场发现，该项目还在后续收尾工作中，商场已经开始营业。项目距离金鸡湖不到200米，步行即可到达地铁站。公园内的两座标志性建筑摩天轮和国际金融中心近在咫尺。旁边还有一个大型商场，地理位置极佳。

记者从多渠道获悉，均价在1.5万元/平方米左右的中小户型，目前均价已涨至5万元以上，个别稀缺户型在6万元以上。

按照当时的总议价1.65亿（根据苏州工业园区回函），即使以目前园区内较低的二手房单价5万元计算，总价143套房面积10499.41平方米，总价5.25亿元，今日溢价近3.6亿元。

此外，虽然梁斌等人多次对上海安亭澳丽囤积房源提出质疑和投诉，苏州侦探：上海安亭澳丽143套住宅被列入“异常经营名录”但多家中介表示，“丰隆市中心70年产权房”的房子很少，无法提供更多的房子。消息来源由自称购房者的记者选择。

一位资深中介向《每日经济新闻》记者透露，“去年5月，这些房子确实上市了，一开始是想用‘改名’的方式（也就是交了定金后）进行交易。 , 买房的地方被转让了。）给第三人），但是政策很严，做不到，所以只能卖二手房。后来好像有什么原因，而且政策太紧了，我就不卖了，所以现在房子很少了。”

眼看房价上涨，上海安亭澳丽的143套房子卖不出去。

记者看到嘉定区市场监督管理局发布的另一份（2018年11月）行政处理通知书显示，“公司确实购买了多处房产，但并未正式出售，被控公司表示必须及时. 落实措施，依法依规经营。

“他们只是用它来推测。” 梁斌坚持。

“合法”购房资格

最让梁斌不解的是，两年多来，各部门多次回信告知上海安亭奥丽上海安亭澳丽143套住宅被列入“异常经营名录” ，购房合法合规。

首先是企业性质——外商独资企业在中国买房有什么限制吗？梁斌等人坚持认为，外资企业购买房地产需要得到有关部门的批准。机构和个人在中国境内投资、购买非自用房地产，应当经有关部门批准苏州市调查公司，办理相关登记后，方可在批准的经营范围内从事相关业务。